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地产行业融资端改善 港股地产股集体走高

2019-02-21 11:16
作者:周璐璐
来源: 中证网
编辑:东方财富网

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  12月19日,港股地产股早盘集体拉升。截至10:50发稿,恒生地产建筑业指数涨幅为0.43%,高于恒指0.11%的涨幅;天誉置业涨近4%,远洋集团SOHO中国涨近3%,华润置地涨逾2%,旭辉控股集团宝龙地产万科企业融创中国绿城中国均涨超1%。

  兴业证券在18日发布的《港股地产投资策略:正面信号频现最坏时刻已过》中指出,近期地产行业融资端已获得较大改善,将利好港股地产股。

  具体来看,首先,多家中资地产获得发债额度,并成功在海外发行优先票据,补充运营资金。其次,不同于往年年底银行惜贷,近期银行下调首套及二套房贷款利率上浮比例,销售加速回款,有利于房企现金流的回收。再次,国家发改委开放了优质房企发行企业债,符合要求的港股房企中,中大型房企最为受益。最后,中粮地产重组过会,这是两年以来地产行业上市公司重组的首次放行;另外,证监会受理了万科增发H股的申请,富力地产也计划召开特别股东大会申请股东授权增发总股本的25%。

  虽然融资端改善,但各地行业调控政策仍然持续,市场预期也变弱,新房销售市场仍然处于下行趋势。根据克尔瑞的统计数据,11月份TOP100房企单月销售同比增速为24.5%,较7月份58.1%的同比增速高位已经大幅回落。对此,兴业证券认为大型龙头房企由于货值充足、品牌优势明显,能对冲销售率的下降,同时预计2019年的合约销售将保持10%-20%的增长。

(文章来源:中证网)

(责任编辑:DF381)

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